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原位于市海淀区某号的4 间衡宇，归属被承继人郑某国。郑某国取配头谢某琳育有 8 个后代。谢某琳于 1991 年归天。1952 年，郑某国取得地盘房产所有证，明白衡宇归其所有。1986 年，后代之一的郑某辉向村委会申请翻建衡宇，获批后取得施工许可证，将衡宇翻建成北房 4 间，翻建时各方均未留存出资或出力的。2007 年，A公司对某村进行拆迁。3 月 17 日，A公司取郑某国后代之一的郑某轩（平易近事行为能力人）签定《拆迁弥补安设和谈》。郑某轩的监护人郑某辉及另一后代郑某阳正在和谈上签字。和谈对拆迁弥补款、补帮费等事项做出商定。拆迁前，衡宇由郑某轩栖身。部女，如郑某萱、李某婷（郑某峰之女）认为原衡宇是郑某国取谢某琳的遗产，因衡宇已拆迁，要求按份额朋分拆迁弥补款。郑某辉、郑某轩、郑某阳等人出示1980 年的分炊和谈，对衡宇分派进行商定，代书人周某伟出庭。生效判决认定原衡宇属郑某国、谢某琳所有。因郑某国归天后承继超时效，衡宇归谢某琳及后代共有。1980 年的分炊和谈因部女未参取，证明效力未被采信。1986 年翻建衡宇，因郑某辉取得施工许可证且各方无出资出力，视为郑某辉所有，但郑某辉需折价弥补原衡宇其他共有人份额。考虑郑某轩的特殊环境，原衡宇价值归郑某轩，郑某辉无需再付折价款。郑某轩取A公司签定《购房合同书》，曲至2022 年 11 月 17 日郑某轩归天，衡宇都未过户。2023 年 10 月 15 日，郑某辉归天，郑某辉的独一承继人郑某晨告状，要求判令该衡宇归其所有，并由被告承担诉讼费，称衡宇由本人原平房拆迁安设所得，此前让郑某轩栖身是出于照应。指出衡宇原始归属、翻建布景、拆迁安设和谈及生效判决等环境，强调衡宇应归郑某轩，郑某晨从意。郑某轩正在诉讼中请求法院处置，未多颁发看法。郑某晨要求确认海淀区某屋归其所有，根据是对原衡宇的翻建及后续环境，旨正在处理衡宇产权归属问题。郑某阳分歧意郑某晨，从衡宇原始归属、翻建过程、拆迁安设和谈以及生效判决等多方面进行辩驳，郑某晨从意。海淀区某屋所有权应基于郑某晨对原衡宇的翻建等来由归其所有，仍是应按拆迁安设和谈及相关环境归郑某轩所有。拆迁安设和谈中关于被安设人的商定以及郑某轩做为平易近事行为能力人正在拆迁过程中的权益确定，对衡宇所有权的影响。涉案衡宇由郑某轩取A公司签定合同采办，郑某轩基于合同享有响应。衡宇源于原某屋拆迁安设，原衡宇翻建后虽曾视为郑某辉所有，但拆迁时原衡宇价值已按照生效判决进行处置。生效判决明白原衡宇的归属演变，考虑郑某轩的特殊环境处置原衡宇价值分派，认定郑某辉做为监护人对拆迁和谈无，这对本案衡宇所有权的判断起到环节感化。拆迁安设和谈商定郑某轩为独一被安设人，郑某阳做为监护人参取协商，强化了郑某轩正在拆迁安设中的地位。郑某晨虽对原衡宇有翻建行为，但正在拆迁安设环节，其权益已通过生效判决进行处置，且郑某辉对拆迁和谈的承认，了郑某晨后续对安设房所有权的从意。全面整合：收集施工许可证、分炊和谈及代书人证言、拆迁安设和谈、生效等各类，建立完全体系。施工许可证证明衡宇翻建委托环境，分炊和谈及代书人证言辅帮申明衡宇晚期分派意向，拆迁安设和谈明白安设从体，生效分析涵盖衡宇汗青及处置成果，度支持己方概念。精准法令解读取论证：紧扣衡宇所有权相关法令，针对郑某晨，从原衡宇所有权演变、拆迁安设律例以及生效判决的既判力等方面进行论证。根据生效判决中对原衡宇价值处置及监护人承认拆迁和谈的认定，辩驳郑某晨从意；根据拆迁安设和谈中被安设人的明白商定，强调衡宇归属。清晰逻辑呈现：正在庭审过程中，按照衡宇原始归属、翻建、拆迁安设的挨次阐述概念。先讲衡宇原始归属及翻建布景，再到拆迁安设环境，最初连系生效判决，层层递进，使清晰理解案件全貌及己方概念的合，从而为当事人争取有益判决。
